Extinderea spațiului locuibil este o necesitate comună, iar conversia podului neutilizat în mansardă este adesea cea mai economică și rapidă soluție, evitând extinderile laterale costisitoare și consumatoare de spațiu. O mansardă modernă poate deveni un dormitor principal, un birou, o cameră de joacă sau chiar o garsonieră independentă. Proiectul este, în mare parte, unul de tip DIY, deși implică etape critice care necesită expertiză profesională.
Etapele Inițiale și Aspectul Legal
Înainte de a tăia prima scândură, este obligatoriu să obțineți Autorizația de Construire, mai ales dacă planificați modificări la structura acoperișului (montarea de ferestre de tip lucarnă sau velux). Aceasta presupune consultarea unui inginer structurist pentru a verifica dacă structura existentă a planșeului poate suporta sarcina suplimentară (pereți de compartimentare, mobilier, oameni). De cele mai multe ori, va fi necesară consolidarea grinzilor de lemn sau turnarea unei șape ușoare.
Izolația Termică – Cheia Confortului
O mansardă este expusă direct la variațiile de temperatură, iar izolația este cea mai importantă etapă. Izolația slabă duce la supraîncălzire vara și pierderi masive de căldură iarna. Se recomandă o grosime de minimum $20\text{ cm}$ de material izolator. Opțiunile populare în România includ:
Vată Minerală/Bazaltică: Excelentă pentru izolare termică și fonică, este incombustibilă și relativ ușor de montat între căpriorii acoperișului.
Spumă Poliuretanică (PU) cu Celulă Închisă: Aplicată prin pulverizare, aceasta creează o barieră etanșă împotriva aerului și umezelii, fiind cea mai eficientă, dar necesită echipament profesional.
Celuloză: O opțiune ecologică, suflată în cavități, oferind o performanță bună și fiind prietenoasă cu mediul.
Notă DIY: Asigurați-vă că folosiți o folie barieră de vapori pe partea interioară (caldă) a izolației, pentru a preveni pătrunderea umezelii din interior în materialul izolator.
Iluminarea Naturală și Ventilația
Ferestrele aduc viață spațiului. Cele de tip Velux (montate direct în planul acoperișului) sunt cele mai eficiente pentru a aduce lumină și pentru a permite ventilația. Recomandarea este ca suprafața vitrată să fie de cel puțin $10\%$ din suprafața podelei mansardei. Poziționarea lor, fie sus, fie jos, va influența distribuția luminii și posibilitatea de a sta în picioare confortabil. O bună ventilare (ideal, o fereastră la baza și una în vârful acoperișului) este esențială pentru a preveni acumularea aerului cald vara.
Finisajele Interioare
Pereții și tavanul mansardei sunt de obicei finisați cu plăci de gips-carton (rigips), care sunt ușor de manevrat în spații înguste și permit mascarea rapidă a izolației și a cablurilor electrice.
Podeaua: Dacă planșeul existent este din lemn, folosiți plăci de OSB sau scânduri de lemn, apoi un parchet laminat sau din lemn masiv. Dacă este din beton, o șapă subțire autonivelantă este ideală înainte de montarea finisajului final.
Scara de Acces: Aceasta trebuie să fie funcțională și sigură. Scările pliabile de pod sunt doar pentru acces ocazional; pentru o mansardă locuibilă, investiți într-o scară fixă, care se va integra estetic în spațiul de la nivelul inferior.
Conversia mansardei este un proiect care, deși solicitant, oferă satisfacția de a crea un spațiu nou, plin de caracter, direct deasupra capului tău, valorificând la maximum proprietatea.
Comentarii
Trimiteți un comentariu